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invertir en inmuebles | locales en rentabilidad

Invertir en Inmuebles   «la opción mas rentable»

Rentabilidad asegurada.

Invertir en Inmuebles Madrid

Asesoramiento y gestión

  • Buscamos la inversión inmobiliaria mas rentable en función del presupuesto de cada cliente.
  • Atención personalizada por profesionales con mas de 30 años de experiencia en el sector.

Buscamos el inmueble ideal

  • Invierta en locales ya alquilados.
  • Cobrará rentas desde el primer día, sin tener que buscar inquilino ni realizar obras de ningún tipo.
  • Rentabilidad Neta entre un 4,5% y un 6%.
  • Sus rentas aumentarán año a año mientras su inmueble se revaloriza.

«conseguimos rentas garantizadas y de obligado cumplimiento»

EJEMPLO DE INVERSión real

A continuación se muestran los datos de una operación de inversión para un cliente.

Ubicación del local

    • El local se encuentra en una de las calles más transitadas del centro de Madrid, la Calle San Bernardo.
    • Se encuentra en su tramo más comercial y muy próximo a la estación de metro de Noviciado.
    • Altísimo paso peatonal y rodado.

CARACTERÍSTICAS

    • Fecha de contrato:  noviembre de 2021
    • Duración: 10 años. 3 años de obligado cumplimiento + 6 meses de preaviso
    • Gastos de comunidad (46,10 euros / mes) e Ibi (606,01 euros / año) por cuenta del arrendatario
    • Garantías: Fianza de 2 meses + Fianza complementaria de 4 meses
    • Actualización de renta:  IPC todos los años; IPC + 5 al final del 5º

SUPERFICIE

    • 91 metros construidos divididos en:
    • 70 metros  en planta baja (60,25 metros útiles)
    • 21 metros en planta sótano (24,25 metros útiles)

LICENCIA

    • Licencia definitiva de hostelería: Local reformado con salida de humos instalada
    • Arrendatario: Arrendatario de hostelería con otros dos restaurantes.

IMPORTES

    • Renta: 3.300 €/mes

    • Precio de venta: 720.000€

    • Rentabilidad NETA (5,5%)

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Un agente especializado te responderá lo antes posible

Acuerdo RGPD

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Invertir en Inmuebles | Ventajas

Invertir en inmuebles o bienes raíces puede ofrecer varias ventajas, y desde eventuality project nos gustaría compartirlas contigo. Aquí hay algunas ventajas comunes de invertir en bienes raíces:

    • Potencial de apreciación del valor: A lo largo del tiempo, los bienes raíces tienden a aumentar de valor, lo que puede generar ganancias significativas a largo plazo.
    • Ingresos regulares: La propiedad de alquiler puede proporcionar ingresos recurrentes a través del alquiler mensual. Esto puede ser una fuente de ingresos estable y constante.
    • Diversificación de la cartera: Invertir en bienes raíces puede ser una forma efectiva de diversificar una cartera de inversiones, reduciendo así el riesgo asociado con la volatilidad de otros activos, como acciones.
    • Beneficios fiscales: En muchos lugares, los propietarios pueden disfrutar de beneficios fiscales, como deducciones por intereses hipotecarios, depreciación de la propiedad y gastos relacionados con la gestión de la propiedad.
    • Control directo sobre la inversión: A diferencia de otras formas de inversión, como acciones, los inversores en bienes raíces tienen un control más directo sobre su inversión. Pueden tomar decisiones sobre mejoras, alquileres y gestión general de la propiedad.
    • Inflación y protección del valor: Los bienes raíces tienden a mantener su valor a lo largo del tiempo, y en algunos casos, incluso pueden superar la tasa de inflación, lo que significa que la inversión puede actuar como una protección contra la pérdida de poder adquisitivo.
    • Posibilidad de apalancamiento: Los inversores pueden aprovechar su inversión al utilizar préstamos hipotecarios, lo que les permite controlar una propiedad de mayor valor con una inversión inicial menor.
    • Demanda constante: Existe una demanda constante de viviendas y propiedades comerciales, especialmente en áreas urbanas en crecimiento, lo que puede proporcionar estabilidad a largo plazo.

En eventuality project estaremos encantados de atenderte y asesorarte para que puedas ser un inversor de exito.